Consejos para el consumidor inmobiliario:
Si vas a adquirir vivienda nueva te damos los siguientes
consejos para que luego no tengas grandes sorpresas:
1. Guarda
un ejemplar de toda la publicidad y de la información que te dieron en el
momento en que visitaste la sala de ventas o consultaste la página web del
constructor. Esto te va a ayudar frente a posibles cambios unilaterales del
constructor en las características del proyecto tanto en áreas privadas como en
áreas comunes.
2. Presta
atención a todos los documentos que firmas en la etapa de preventa del
inmueble, fíjate que el constructor adquiera compromisos frente a fechas de
entrega. Este suele ser uno de los aspectos en que más le incumplen a los
consumidores.
3. Si
vas a adherir a una fiducia inmobiliaria ten en cuenta que bajo este mecanismo
se busca garantizar el buen uso de unos recursos de los futuros compradores y
en este el constructor no se obliga a entregar nada, pues no es su finalidad.
4. Revisa
bien en los documentos que firmas que no haya cláusulas abusivas, por ejemplo
revisa que las sanciones por desistimiento o incumplimiento como la cláusula
penal sean para ambas partes y no solo para el consumidor.
5. Compara
siempre las condiciones ofrecidas desde el inicio con las que van apareciendo
detalladas en los documentos que firmas, hasta en la misma escritura pública de
compraventa.
¡Próximamente
te daremos más tips para evitar caer en la trampa de algunos constructores!
Si tienes
algún inconveniente con estos temas no dudes en contactarnos. CON SUMMA Liga de
Consumidores de Bogotá.
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